На сегодняшний день экспертиза разделов проектных документов больше не носит технический характер, теперь эта проблема относится к отраслевым. Во время проведения оценки на качество разработки проектно-сметных документов важное значение имеет оценка проектного решения, которое относится к разделам сметной оценки строительства.
И это вполне обоснованно, так как экспертиза проектных документов влияет на правильную оценку стоимости строительства объектов. Особенно актуален этот вопрос в случае бюджетного финансирования.
Таким образом, проверка документации определяет не только особенности распределения капитальных вложений и планирования, но и эффективность использования этих средств.
Исходя из результатов последних лет, которые были получены после проведения экспертизы сметных документов, можно сделать простой вывод – ни одно из требований относительно качества проектно-сметной документации, не соблюдалось.
Чаще всего мы сталкиваемся с завышенной стоимостью строительства в смете, что легко можно выявить при помощи грамотной проверки таких документов. За счет многолетней практики анализа различных проектов, во время которого были обнаружены недостатки на разных этапах проектирования, нам удалось составить список наиболее распространенных ошибок при разработке проектно-сметной документации.
Вот эти ошибки:
• неправильный подбор аналогичных объектов, что сильно меняет данные документации;
• неправильные расчеты накладных расходов, себестоимости, коэффициентов перерасчета на текущие цены и прочих затрат.