Применение индексов пересчёта обеспечивает корректную актуализацию базисной стоимости строительных работ в соответствии с требованиями Минстроя России и региональными нормативами. Индексы, утверждаемые Департаментом строительства Удмуртской Республики, используются при проверке достоверности сметной стоимости и формировании итоговых расчётов для объектов в Ижевске и на территории Удмуртской Республики.
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — регулирование порядка проверки достоверности сметной стоимости;
- Постановление Правительства РФ № 87 — требования к структуре проектной и сметной документации;
- МДС 81-33.2004 — методика определения сметной стоимости;
- МДС 81-35.2004 — нормы накладных расходов и сметной прибыли;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — применение индексного метода расчёта стоимости;
- ТЕР-2025 Удмуртской Республики — базисные территориальные расценки;
- Письма Департамента строительства Удмуртской Республики — утверждённые индексы пересчёта по видам работ.
Классификация индексов пересчёта
| Тип индекса |
Назначение |
Источник |
| Общестроительные |
Корректировка стоимости СМР в строительстве |
Письма Депстроя УР |
| Специальные |
Работы инженерных систем и сетей |
Письма Депстроя УР |
| Оборудование |
Актуализация стоимости поставок оборудования |
Письма Депстроя УР |
Алгоритм применения индексов
- Определение вида работ и выбор соответствующих индексов пересчёта;
- Проверка квартального периода, на который утверждён индекс;
- Приведение базисной стоимости к текущему уровню цен;
- Учет корректирующих коэффициентов, предусмотренных нормативами;
- Сопоставление итоговой стоимости с расчетными требованиями экспертизы.
Пример расчёта
Итоговая стоимость = Базисная стоимость × Индекс × Коэффициент.
Пример:
Базисная стоимость = 5 200 000 руб.
Индекс общестроительных работ = 8,90.
Коэффициент условий = 1,12.
Итоговая стоимость = 5 200 000 × 8,90 × 1,12 = 51 865 600 руб.
Региональные особенности
- Индексы пересчёта Удмуртской Республики обновляются ежеквартально и публикуются региональным департаментом;
- Зимние коэффициенты для Ижевска составляют 1,10–1,12;
- Корректирующие коэффициенты применяются в зависимости от вида работ и условий строительства;
- Индексы различаются для общестроительных, специальных и монтажных работ, а также для оборудования.
Вывод
Применение индексов пересчёта, утверждённых Департаментом строительства Удмуртской Республики, позволяет корректировать базисную стоимость в соответствии с текущими ценовыми условиями. В Ижевске и на территории Удмуртской Республики использование индексов является обязательным элементом формирования достоверной сметной стоимости и обеспечивает соответствие нормативным требованиям экспертизы.