Применение федеральных нормативов при расчёте сметной стоимости объектов капитального строительства обеспечивает единообразие методики формирования стоимости и её соответствие требованиям Минстроя России. Использование федеральных документов в сочетании с региональными нормами Удмуртской Республики позволяет корректно учитывать параметры строительства в Ижевске и на всей территории региона.
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — регулирование порядка проведения экспертизы и проверки сметной стоимости;
- Постановление Правительства РФ № 87 — требования к структуре проектной и сметной документации;
- МДС 81-33.2004 — методика определения сметной стоимости строительства;
- МДС 81-35.2004 — нормы накладных расходов и сметной прибыли;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — определение правил применения индексного и ресурсного методов;
- ТЕР-2025 Удмуртской Республики — региональные расценки при расчёте стоимости работ;
- Письма Департамента строительства Удмуртской Республики — индексы пересчёта стоимости по видам работ.
Сравнение федеральных и региональных норм
| Категория |
Федеральные нормы |
Региональные нормы УР |
| Расценки |
ФЕР — базовые федеральные расценки |
ТЕР-2025 Удмуртской Республики |
| Методология |
МДС 81-33.2004, МДС 81-35.2004 |
Региональные коэффициенты и индексы |
| Применение индексов |
Приказ Минстроя № 421/пр |
Письма Департамента строительства УР |
Алгоритм применения федеральных нормативов
- Проверка состава сметной документации в соответствии с ПП № 87;
- Определение базисной стоимости работ на основе федеральных или региональных расценок;
- Применение норм МДС для начисления накладных расходов и сметной прибыли;
- Корректировка базисных показателей с использованием индексов пересчёта Удмуртской Республики;
- Проверка итоговой стоимости с учетом климатических и технико-технологических условий региона.
Пример расчёта
При использовании федеральных норм итоговая стоимость определяется по формуле:
Итоговая стоимость = Базисная стоимость × Индекс × Коэффициент.
Пример: 4 850 000 × 8,90 × 1,12 = 48 385 600 руб.
Региональные особенности
- В Ижевске применяется повышающий коэффициент зимних условий 1,10–1,12 к отдельным видам работ;
- Индексы пересчёта Удмуртской Республики обновляются ежеквартально для каждого вида работ;
- В региональные расчёты включаются корректирующие коэффициенты, связанные с природно-климатическими условиями региона;
- Федеральные нормативы обязательны, однако в расчётах смет на территории региона приоритет имеют ТЕР-2025 Удмуртской Республики.
Вывод
Применение федеральных нормативов в сочетании с региональными требованиями обеспечивает корректность и обоснованность сметной стоимости. В Ижевске и на территории Удмуртской Республики использование федеральных документов в нормативном контуре даёт возможность формировать сметы, соответствующие требованиям экспертизы и стандартам Минстроя России.